Υπολογισμός Στεγαστικού Δανείου

Φόρτωση υπολογιστή δανείου...

Οδηγίες - Αναλυτικές Πληροφορίες - Υπολογισμός Δανείου

1. Βασικές Πληροφορίες

  • Ο υπολογιστής δανείου σας βοηθά να προσδιορίσετε το ύψος των μηνιαίων δόσεων και το συνολικό κόστος ενός στεγαστικού δανείου.
  • Μπορείτε να υπολογίσετε δάνεια με σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα έτη και κυμαινόμενο για τα υπόλοιπα.
  • Το πλάνο αποπληρωμής εμφανίζει αναλυτικά τις δόσεις και την κατανομή μεταξύ κεφαλαίου και τόκων.

2. Μέθοδος Υπολογισμού

Οι υπολογισμοί βασίζονται στις εξής παραμέτρους:
  • Ποσό δανείου: Το συνολικό ποσό που δανείζεστε
  • Επιτόκιο: Το ποσοστό με το οποίο υπολογίζονται οι τόκοι
    • Σταθερό: Παραμένει αμετάβλητο για την περίοδο που έχετε επιλέξει
    • Κυμαινόμενο: Βασίζεται στο Euribor 3μηνου συν περιθώριο (spread)
  • Διάρκεια: Η περίοδος αποπληρωμής του δανείου σε έτη
  • Εισφορά Ν.128/1975: Προστίθεται 0,12% στο επιτόκιο σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία

3. Σταθερό και Κυμαινόμενο Επιτόκιο

  • Σταθερό επιτόκιο: Προσφέρει προβλεψιμότητα στην αποπληρωμή για συγκεκριμένη περίοδο
  • Κυμαινόμενο επιτόκιο: Μεταβάλλεται με βάση τις συνθήκες της αγοράς
  • Συνδυασμός: Μπορείτε να επιλέξετε σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα έτη και στη συνέχεια κυμαινόμενο
  • Η τιμή του Euribor 3μηνου ενημερώνεται αυτόματα αλλά μπορεί να τροποποιηθεί

4. Πλάνο Αποπληρωμής

  • Το πλάνο αποπληρωμής παρουσιάζει αναλυτικά για κάθε δόση:
    • Αριθμός και ημερομηνία δόσης
    • Ποσό τοκοχρεολυτικής δόσης
    • Ανάλυση τόκων και χρεολυσίου
    • Υπόλοιπο κεφαλαίου μετά από κάθε καταβολή
  • Οι υπολογισμοί γίνονται με τη μέθοδο της τοκοχρεολυτικής απόσβεσης, όπου κάθε δόση περιλαμβάνει τόκους και αποπληρωμή κεφαλαίου

5. Σημαντικές Παρατηρήσεις

  • Τα αποτελέσματα είναι ενδεικτικά και ενδέχεται να διαφέρουν από την τελική προσφορά του τραπεζικού ιδρύματος
  • Στην περίπτωση του κυμαινόμενου επιτοκίου, οι μελλοντικές δόσεις είναι εκτιμώμενες και βασίζονται στην τρέχουσα τιμή αναφοράς
  • Το συνολικό κόστος του δανείου επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων φακέλου και εκτίμησης
  • Συνιστάται η συμβουλή από επαγγελματία χρηματοοικονομικό σύμβουλο